こんにちは！
新築注文住宅で
住み替え予定の我が家🏠
過去に注文住宅を発注した経験のある
友人宅へ訪問していろいろ教えてもらおう！
という今回の計画。
その前置きとして
1回分消費した前回の内容はコチラ😁
朝起きて子供たちに
今日はお母さんのお友達の家に行くよ🥳
と伝えたところ
早く行こうよー！！！
と前のめりに興味を持って食いつきまして😅
急かされるかたちで出発し🚙💨
友人宅に着いた時には
向こうの子供たちも待ちきれず
玄関先に出ていて
同じ年ごろの子供たちが
同じ反応をしている🐥🐥🐥🐥
と見ていて微笑ましくなりました😊
友人宅は県内でも人気のエリアにあり
都内にも出やすく
一帯の地域も閑静な住宅地✨
当然うちの地域よりも地価は高く
お値段はいかほど？と気になるところですが
友人宅前にちょうど
新築の建売が出されていて
価格を見ると
7000万前半💰✨
おおお！！👀
建売でこの値段！？
やっぱりなかなかの水準です🏠
ちなみに我が家の住んでいる地域は
不動産を調べていた時には
新築建売は6000万前後💰
7年前に購入したこの地域の
新築マンションや建売は
3000万円台も普通にあったので
今や同じ価格帯で新築をと思っても
到底無理ですよということなのです💸
逆に言えば
今住んでいるマンションは
価格高騰の恩恵を受け
築7年の中古でも
価格は落ちずむしろ上がっていて
今年マンションを売却する予定だけど
売却益が出るため✨
7年住んで損は無かったと思っています😌
その代わり注文住宅の値段が
とんでもないですが😅💸💦
さて友人宅ですよ🏠
家族構成はうちと同じ
夫婦＋子供2人（長男、次男）
年齢は奥さんと私は同い年
旦那さんは5歳くらい上
年収は奥さんと私は会社が一緒なので
同じくらいとして
旦那さんはおそらく
うちの旦那よりも年収は高いでしょう💰✨
勝手なる想像ですが
新婚当初から注文住宅を選択したことから
それなりにもらっていると思料
で
土地の大きさはうちの方が広いけど
建坪は同じくらいで
建物を見るには今回の私たちからすると
参考にしやすい💡
友人宅は8年前の建築費だけど
4000万ほど。
我が家は現在の相場で
工務店で3300万くらい。
まだ仕様面で上がりそうだけど💦
やっぱり友人宅の方が
ハウスメーカーを選択している分お高いですね💰
というわけで
ここから本題に入ります🏠
やっぱり気になるのは
住んでみてわかったメリット、デメリットですよね💡
早速ざっと書き出してみましょう！👊
◇メリット◇
・リビングとダイニングの床暖
戸建は注文住宅で断熱性を高めても
やはりマンションに比べると寒い🥶
冬場でもエアコンをほとんど使わず
しかも旦那さんは乾燥肌だったから
そういう面でも床暖にして大正解だっだんだそう👍
・リビング横の4畳のウッドデッキ（樹脂）
リビングの窓がすべて開放できる
窓と網戸を付けていて、
ウッドデッキにテーブルとチェアを持ち込んで
日除けにタープを張って
アウトドアリビングのようにして
時々そこでご飯を食べたりしているそう。
BBQもできる広さがあるから
今年はBBQに挑戦したいと言っていた。
もちろん一緒にやろうと話している😇
また建材も樹脂にした方が確実だと。
色は少し飛んでしまったけど
性能は変わらずだそう✨
・キッチン横に奥さんのワークスペース
やっぱりキッチンにいることが多い奥さんは
その周辺に自分のスペースがあると
とても使えると言っていた。
我が家もキッチン横に
子供のリビング学習ができるよう
ワークスペースを作るが
子供が卒業した後も使えそうだ。
・玄関のクローク
アウターをかけられるようになっているのは
やはり便利なんだそう。
以上メリットはそんなところか。
続いてデメリットです！
◆デメリット◆
・正面玄関と勝手口の位置と手洗い場
勝手口側に駐車場と駐輪場を作ったため
正面玄関は使わなくなり
物置と化してしまった。
と同時に玄関に手洗い場を作ったが
使わずに放置されている。
・リビングの吹き抜け
音が反響する。
リビングとダイニングにテレビがあって
それぞれ音を大きくすると
会話が聞こえない状態になるんだそう。
・洗面台横の壁
洗面横の壁を普通の壁紙にしてしまったため
汚れやすい水場周りなのに
汚れに苦労しているんだそう。
さっと吹いて済むような仕様にした方がいい
ということです。
・窓のブラインド
とにかく掃除が面倒だそう。
1枚1枚を拭いていく手間が・・・
想像しただけで大変そう💦
・庭の人工芝
デッキスペースの余剰分を当初人工芝にしていたが
家庭菜園をしたいと今は畑になっている。
当初からちゃんと計画していれば
無駄に人工芝を設置することも
畑用の良い土に取り替えることも
無かったそうです。
・壁紙の選択
建築前の話。
モデルハウスでその壁紙を見て
気に入って選んだけど
面積の広い壁面に貼ってみるとイメージと違ったと。
注意するポイントなんだそう。
以上です！
あえてあげたメリットとデメリットですけど
注文住宅で自分の希望通りに作ったとしても
これだけ出てくるのかと思いました。
デメリットになるのは
こんなはずじゃなかったという
住んでみてからの誤算と感じたので
やっぱり建築前の打合せ段階から
住んだ時のあらゆることをイメージして
間違いないと思うレベルまで
考えないといけないと思いました。
でもそれはみんなやっていることか😅💦
それでもイマイチな部分が出てくるってこと
なんですよね💦
3回建ててみないと
満足する家は建てられない🏠
と言いますが、
経済上そんなことは不可能ですからね😱
やっぱり慎重に考えていこうと
気持ちを改めるのでした。
にしては普段あまり考えられていないのが実情💦
これから2ヶ月ほど続く仕様面の打合せで
将来の後悔をひとつでも潰せるように
頑張ります！！！
ではでは本日はここまで。
長くなりましたが
最後までお読みいただき、ありがとうございました✨
