イツモのくらし

朝起きて子供たちに

今日はお母さんのお友達の家に行くよ🥳

と伝えたところ

早く行こうよー！！！

と前のめりに興味を持って食いつきまして😅

急かされるかたちで出発し🚙💨

友人宅に着いた時には

向こうの子供たちも待ちきれず

玄関先に出ていて

同じ年ごろの子供たちが

同じ反応をしている🐥🐥🐥🐥

と見ていて微笑ましくなりました😊

友人宅は県内でも人気のエリアにあり

都内にも出やすく

一帯の地域も閑静な住宅地✨

当然うちの地域よりも地価は高く

お値段はいかほど？と気になるところですが

友人宅前にちょうど

新築の建売が出されていて

価格を見ると

7000万前半💰✨

おおお！！👀

建売でこの値段！？

やっぱりなかなかの水準です🏠

ちなみに我が家の住んでいる地域は

不動産を調べていた時には

新築建売は6000万前後💰

7年前に購入したこの地域の

新築マンションや建売は

3000万円台も普通にあったので

今や同じ価格帯で新築をと思っても

到底無理ですよということなのです💸

逆に言えば

今住んでいるマンションは

価格高騰の恩恵を受け

築7年の中古でも

価格は落ちずむしろ上がっていて

今年マンションを売却する予定だけど

売却益が出るため✨

7年住んで損は無かったと思っています😌

その代わり注文住宅の値段が

とんでもないですが😅💸💦

さて友人宅ですよ🏠

家族構成はうちと同じ

夫婦＋子供2人（長男、次男）

年齢は奥さんと私は同い年

旦那さんは5歳くらい上

年収は奥さんと私は会社が一緒なので

同じくらいとして

旦那さんはおそらく

うちの旦那よりも年収は高いでしょう💰✨

勝手なる想像ですが

新婚当初から注文住宅を選択したことから

それなりにもらっていると思料

で

土地の大きさはうちの方が広いけど

建坪は同じくらいで

建物を見るには今回の私たちからすると

参考にしやすい💡

友人宅は8年前の建築費だけど

ハウスメーカーで

4000万ほど。

我が家は現在の相場で

工務店で3300万くらい。

まだ仕様面で上がりそうだけど💦

やっぱり友人宅の方が

ハウスメーカーを選択している分お高いですね💰

というわけで

ここから本題に入ります🏠

やっぱり気になるのは

住んでみてわかったメリット、デメリットですよね💡

早速ざっと書き出してみましょう！👊

◇メリット◇

・リビングとダイニングの床暖

戸建は注文住宅で断熱性を高めても

やはりマンションに比べると寒い🥶

冬場でもエアコンをほとんど使わず

しかも旦那さんは乾燥肌だったから

そういう面でも床暖にして大正解だっだんだそう👍

・リビング横の4畳のウッドデッキ（樹脂）

リビングの窓がすべて開放できる

窓と網戸を付けていて、

ウッドデッキにテーブルとチェアを持ち込んで

日除けにタープを張って

アウトドアリビングのようにして

時々そこでご飯を食べたりしているそう。

BBQもできる広さがあるから

今年はBBQに挑戦したいと言っていた。

もちろん一緒にやろうと話している😇

また建材も樹脂にした方が確実だと。

色は少し飛んでしまったけど

性能は変わらずだそう✨

・キッチン横に奥さんのワークスペース

やっぱりキッチンにいることが多い奥さんは

その周辺に自分のスペースがあると

とても使えると言っていた。

我が家もキッチン横に

子供のリビング学習ができるよう

ワークスペースを作るが

子供が卒業した後も使えそうだ。

・玄関のクローク

アウターをかけられるようになっているのは

やはり便利なんだそう。

以上メリットはそんなところか。

続いてデメリットです！

◆デメリット◆

・正面玄関と勝手口の位置と手洗い場

勝手口側に駐車場と駐輪場を作ったため

正面玄関は使わなくなり

物置と化してしまった。

と同時に玄関に手洗い場を作ったが

使わずに放置されている。

・リビングの吹き抜け

音が反響する。

リビングとダイニングにテレビがあって

それぞれ音を大きくすると

会話が聞こえない状態になるんだそう。

・洗面台横の壁

洗面横の壁を普通の壁紙にしてしまったため

汚れやすい水場周りなのに

汚れに苦労しているんだそう。

さっと吹いて済むような仕様にした方がいい

ということです。

・窓のブラインド

とにかく掃除が面倒だそう。

1枚1枚を拭いていく手間が・・・

想像しただけで大変そう💦

・庭の人工芝

デッキスペースの余剰分を当初人工芝にしていたが

家庭菜園をしたいと今は畑になっている。

当初からちゃんと計画していれば

無駄に人工芝を設置することも

畑用の良い土に取り替えることも

無かったそうです。

・壁紙の選択

建築前の話。

モデルハウスでその壁紙を見て

気に入って選んだけど

面積の広い壁面に貼ってみるとイメージと違ったと。

注意するポイントなんだそう。

以上です！

あえてあげたメリットとデメリットですけど

注文住宅で自分の希望通りに作ったとしても

これだけ出てくるのかと思いました。

デメリットになるのは

こんなはずじゃなかったという

住んでみてからの誤算と感じたので

やっぱり建築前の打合せ段階から

住んだ時のあらゆることをイメージして

間違いないと思うレベルまで

考えないといけないと思いました。

でもそれはみんなやっていることか😅💦

それでもイマイチな部分が出てくるってこと

なんですよね💦

3回建ててみないと

満足する家は建てられない🏠

と言いますが、

経済上そんなことは不可能ですからね😱

やっぱり慎重に考えていこうと

気持ちを改めるのでした。

にしては普段あまり考えられていないのが実情💦

これから2ヶ月ほど続く仕様面の打合せで

将来の後悔をひとつでも潰せるように

頑張ります！！！

ではでは本日はここまで。

長くなりましたが

最後までお読みいただき、ありがとうございました✨

住まい・住宅

2024-04-26

注文住宅の参考に。友人宅への訪問を計画

住まい

こんにちは！

やっとGWに入りますね😭

新生活でこの4月の長かったこと！

いつ終わるかと、

平日の残数を数えることが多かった気が😅💦

GWは有意義に使いたいですね✨

さて我が家の住み替えの件🏠

注文住宅で建てようとしてる新居について

ビルダーさんとの打合せが進行中ですが

その参考に

新婚当初（8年前）に注文住宅を建てた

友人宅を訪問して

いろいろ見て👀聞いて👂来ようと✨

家族共々行くのでよろしく！と

そのお願いを友人は

快く受けてくれました☺️

結婚当初から

建売、マンションの選択はせず

始めから注文住宅と決めた友人夫婦。

思い切ったな！と当時は思っていましたが

物価高騰が進んだ今を考えると

賢い選択だったんじゃないかと思います😌

一方の我が家はというと

結婚した当時

都内の1LDK賃貸

↓

私が妊娠して

家の広さと経済的なことを検討し

郊外に3LDKマンション購入

↓

子供が2人生まれ

キャンプなど荷物多しの趣味もあり

家の広さを再検討

↓

注文住宅を建築予定

という経緯で

まぁ1クッション置いたけど

きっとうちは妊娠当初に

注文住宅を建てるという選択はなかったよね？

きっとマンション購入した上で

わかったこともあって

今注文住宅を選択してるよね？

と今までの選択に

間違いはなかったと夫婦間で再確認はしました🏠

過去2回友人宅に訪問したことはあったけど

友人なのにそれしか行ってないのね

子供が生まれたからとか

子供と遊びに行くよとか

子供目的ばかりで

あまり住宅目線では見ていませんでした👀

そして旦那は友人宅に行ったことがなく

友人の子供にも会ったことがない💦

私も2番目のお子さんに

まだ会ったことがない💦

・・・え？友人なのかって？

友人なのです。

同い年の会社の同僚なんです。

だから本人たちは

毎日会社で会っている😇

でも改めて休日に会うほど

お互いヒマじゃないわっ

というところでしょうか😂

さてさて

ひさしぶりの訪問客&家の隅々まで

チェックされようとしている友人

ありがたいことに

がんばってお掃除してくれたみたいで😭

でも

GWに旦那さんのお母さんが来るそうで😱

なるほど〜

そっちがメインなのか、がんばって👊🔥

と友人の心労を労うのでした。

子供たちも物心付いてから会うのは

初めてなので

友人同士の子供たちが

どんな反応を見せるのか

子供同士仲良くできるのか

いよいよ楽しみですよ😊

前置きが長くなってしまいました💦

とりあえず一旦ここまで😇

訪問の様子は、また次回へ！🏠

ではでは

本日もお読みいただき、ありがとうございました✨

ワーキングマザー

2024-02-02

【住まい】欲しい土地が見つかった後の緊張の1週間。

住まい

こんにちは！

住み替えのこと

息子の小学校のこと

仕事のこと・・・

ここ最近続く忙しさにダウン寸前💦

最近PCに向かう時間も体力も無く

昨日は子供たちの寝かしつけと同時に

寝てしまいました😴

疲れているので

子供たちの保育園で流行っている

感染症など何かもらいそうな感じもして。

気をつけないとですね🍀

さて

住み替えについて、

まずは土地探しを進めていた我が家🏠

ここに来てついに・・・

良い土地を見つけまして！✨

土地探しだけでも

結構時間がかかるものらしいのですが↓

動き出し1ヶ月目にして

土地を手にするチャンス！🤩

以前、気になる物件があり

現地見学の連絡を一度取った不動産屋さん。

その不動産屋さんから

今回希望とマッチする物件が出たと

連絡をいただきました。

お話を聞くと

まだ未公開物件だそうで

業者間のデータベースにも載っていない

数社しか握っていない案件だと。

住所は今住んでいる地域、

図面を見ると綺麗な整形地で

おまけに閑静な住宅地🏘️

現地も見に行き納得の内容でした。

ただ、

良いばかりではなく

悩ましいところもあり・・・

それは価格💰💦

設定していた上限よりオーバーしていて

建物代も合わせると

ローンの審査は通るのか？💰💦

という心配なライン。

でも他でカバーできる範囲。

その土地が平坦で更地のため

追加工事の料金がかからないこと、

→価格低くても古家あり擁壁ありは要注意。

追加料金がだいぶかかり

結局相場よりも高い場合も！？

これから考えていく建物の方で

バランス取ってコスト抑えていけばいいと💡

やっぱり

その土地が良いというのは

他には変えられないし、

始め感じた

ここだ！

という直感は大事にして✨

多少高いですが

購入に進むことにしました！

そして

先週1週間をローンの仮審査に当て

無事に通過💰💰💰

では申込・・・

と思っていたら、

未公開物件なのに

他の業者が一般に公開してしまうという

想定外のフライングが発生！

↑業者間の裏事情があったかは定かでは無い

スーモなどに掲載されてしまい😱

購入希望者から業者へ

問い合わせもいくつかあると聞き、

物件は早い者勝ちなので

気が休まらず

ヒヤヒヤする1週間を過ごしていました💦

でも我が家は

未公開物件の時点で

すぐに動き出していたため、

一番乗りを果たし、

無事土地の購入を

することができました✨

土地探し1ヶ月で完了！🏠🎉

不動産屋さんからは成立後

おめでとうございます。

とお声かけいただき、

そうか

高い買い物をしたと思っていたけど

これは単なる買い物ではなく

出産した時のような

自分以外の人が所有することはない

そういうものなんだな

と思った次第でした。

きっとこの後の

建物が完成した時も

おめでとうございます。

とお祝いいただくのでしょうね🏠✨

さて

土地が購入出来て

第一段階クリアと

一息つきたいところですが、

休む暇なく建物についても

早速動き出しています🏃‍♀️

これもピッチを上げていかないといけなくて

今週末もほぼその予定で埋まっています。

休むヒマなし〜😅

ではでは

土地購入成立ということで

お話しをさせていただきました。

長いお話、最後までお読みいただき

ありがとうございました！

2024-01-30

【住まい】注文住宅の土地探しにかかる期間ってどのくらい？

住まい

こんにちは！

先週の土日は

子供たちの学習や私の朝活も一旦お休みして、

住み替え関係に

最優先の対応をしていました🏠

休日があっという間に過ぎ

すぐに来てしまった平日。

平日もバタバタするのかなと・・・

そんなことは

今から考えないようにしましょう！😇

さて

我が家は住み替えの新居に

新築の注文住宅を希望しています。

土地と建物を別々に

購入することになりますが、

さてどっちを先に進めた方がいいの？

と迷うところ。

我が家はあまり考えずにスタートを切って、

比較的情報が得やすい

土地探しから入りました。

でも本当は

先に建物を決めた方がいいらしい！？

という話はこちら↓

で、唐突ですが

ここで質問です。

土地探しにかかる期間って

平均どのくらいだと思いますか？

私はせいぜい3〜6ヶ月くらい？

と思ってましたが、

なんと

・・・

4ヶ月〜12ヶ月！！

な、長い！？

範囲が広すぎて反応に困りますがw

12カ月かかってる人も

珍しくないってことですよね！？

我が家がこの住み替えに動いて

1カ月程経ちましたが、

この突っ走るペースはきっと

1年も続けることはできません🙃

身が持ちません〜

きっと私なら

自分が買いたい土地は無いんだと

半ばテンションが下がっているかもしれません😅

私が思っていた以上に

時間がかかるものとわかった

土地探しですが、

なんと

ここに来て

良い土地が出てきたのです！！

テンション上がりましたよ！✨

場所と図面見た瞬間、

良いーーー！！！🤩✨

と思いましたもんw

それが1週間前のこと。

そこから我が家のペースは

一気に加速して

その土地の獲得（購入）に

動き出しました！

果たしてゲットなるか・・・！？

続きは長くなるので

また次回に書きますね。

本日もお読みいただきありがとうございました！

2024-01-27

【住まい】深刻そうな雰囲気の私へ、上司の一言。

住まい

こんにちは！

先週末は家族で不動産屋へ出向き、

平日も毎日担当さんと

電話やメールでやり取り。

お昼休憩は1時間ですが

半分はその連絡に消費され

ご飯かっこむ感じで休まりませんでした💦

帰宅後も提出書類を探したりと

私は不動産のことが優先され、

代わりに旦那が夕食の準備🍳

主に私が不動産屋と連絡をしているため

旦那の方がサポート役みたいになっていて

我が家はそんな状態で平日が流れていきました。

子供の学習は毎日続けていますが

この時間を使って

子供とのコミュニケーションが取れるので

そういう意味でも大事な時間となっています。

そのくらい共働きしていると

じっくり子供との時間を取れませんので👦👧

最近書きたがる「あひる」と「わたあめ」←のつもり（娘）

さて

前回も住み替え話を書かせていただきましたが

さっきお伝えしたように

会社でも不動産屋との連絡を取っています。

それで

お昼休みに私が連絡しているところを

上司が見かけたそうで、

仕事に戻った時に

さっきお子さんのところから連絡あったの？

深刻そうな話をしていたみたいだから。

と心配され、

まさか上司に見られていたとは気付かず

そんな質問を受けるとも思わず

え？

とキョトンとし、

あー全然大丈夫ですよ〜

子供のことじゃないですよ〜

と答える反面、

深刻というか

ウン千万の話はしていたがね。

と頭の中で答えるのでした。

ウン千万とはローン審査の話🏠

仮審査受けてる最中です←ドキドキ

なんだか無意識に深刻な顔をしながら

話していたようで・・・

気をつけないとですね😅

さて

今週末も不動産屋の予定が入っています。

週末の忙しさに、

【住まい】住み替えの住宅は建売？それとも注文？

住まい

こんにちは！

おそらくハイペースと思われる

住み替え関係のお店＆物件回り。

なかなかハードで

平日にも疲れが響いてしまっています😱💦

夫婦共々、都内へ出勤ですが

旦那は一抜けし週後半はリモートに切り替え。

↑うらやましい！私は出勤一択😬

でも仕事の合間に

夕食作ってくれたので良しとします！

作ってくれたのはポークチャップでした🐖🍅

たぶん初めて作ったかな？

旦那が作るレシピって

YouTubeで感化されて作ることが多いから

時々お初のものが出てくる🍳

なので成功・失敗は正直ありますがw

すべて美味しいよ〜と言って食べます😇

今回のは本当に美味しかった！

ありがとう旦那！

さて

1ヶ月ほど前に

我が家で浮上した住み替え話。

今回の動き出しのきっかけは

生活圏が同じで

良さそうな中古戸建物件を

たまたま見つけて

内覧をお願いした🏠

ここから始まっています。

当初は

マンション→戸建に住み替える

とざっくりとしか思っていなくて

住み替えをどうしたいかなんて

正直あまり考えていませんでした😅

気楽に手を出してしまったところもあり

こんな風に私は感じていましたが↓

でも不動産屋さんと話していくうちに

自分達の望みがわかってきて

こんな新居にしたいという思いになりました。

具体的に言うと・・・

土地・建物関係

・戸建て

・新築

・注文住宅

・敷地面積　40坪

・延床面積　30坪

・平坦地

・将来価値が下降しない土地

周辺環境

・今と同じ生活圏

・閑静な住宅街

・世代交代している地域

・通勤しやすい

・最寄り駅までバス利用可（10分程度）

子供関係

・今と学区が変わらない

・学習塾、習い事へ通える

・ファミリー層が多い地域

・公園が近い

こんなに条件並べたら

なかなか見つからないじゃない！

と思うところですが、

これでも現実見て

絞って絞ってこれなんです😂

最初無知に並べた希望を

少しずつ妥協していった。

じゃないと

お金がいくらあっても足りませんから！💸笑

今でこそ注文住宅を希望していますが、

始めは建売物件も視野に入れて探していました。

でも建売物件を見ていくうちに、

建売物件は望んでいない

どうせ住み替えるなら

自分たちの理想の家に住みたい

と思うようになりました。

確かに建売物件は

土地、建物がセットになっていて

ダブルの手間がかからず、

もう家も立っているので

値段も決まっており資金計画も立てやすい。

そして何より注文住宅よりお値段が手頃なので

メリットは多いと感じます。

そういうこともあり

首都圏で今市場に出ているのは

建売物件が多いそうです🏘

一方その現状を分かった上で

私たちは注文住宅を選びました。

やっぱり

自分たちの理想を反映した家に住みたい

その思いが1番にあったからです。

希望の間取りとか

好みのデザインとか

普通これは備わってるけど、それはいらないとか

あるんですよやっぱり。

でもそういう望みってみんなあって

そこで天秤にかけて、

値段重視なら建売物件に行くし、

やっぱり譲れない拘る気持ちがあるなら

注文住宅に行くだろうし、

いやいややっぱり

場所とか性能とかが最優先だから

マンションにしようとか。

人によって判断はさまざまですよね・・・

私たちは最初の段階で

物件探しから始めましたが、

注文住宅を希望するなら

本当は先に

建築会社と建物自体を

ある程度決めてから

土地探しをした方がいいと

実は後から知りました😇←

その理由は

土地を決めてから住宅のプランを考えると

後から決める住宅の部分で

予算オーバーになることも少なくないと。

住宅のプランを先に決めておくと

どんな土地を買ったらいいかもわかるため

順番は建物→土地が良いそう。

私たちは

土地探しを先に進めたことで

後の注文住宅を予算抑える形になりそうですが、

物件探しをしながら

住宅への理想が具体化されたので

良かったと思っています。

さて

動き出しから1ヶ月経ちました。

今回語りきれていないくらい

いろんなことがありましたので

また改めて書こうと思います🏠

本日もお読みいただきありがとうございました！

2024-01-19

高額見積りにビビらない旦那は、やはり私とタイプが違う。

住まい

こんにちは！

やっと週末ですね〜

お疲れ様でした🍻✨

さて、前回お話ししましたこちらの件↓

我が家の住み替えの話ですが、

実はずーっと住み替えたいと

夫婦で話していたわけではないのです😅

今のマンションに大きな不満はなく

快適な点は多い。

だからこの話自体

絶対に進めなきゃいけないということはなく

だからこそ迷っています。

でも心のどこかで

もっと自分たちのこだわった家に住みたい

という想いはあり、

それが今回動き出している中で

どんどん膨らんでいるという感じです。

もともとは手狭感から来た今回の話。

それがこだわりの家を建てたいという話に変わっていて

論点がズレてきていることを旦那に話しましたが、

じゃあ（住み替えの話は）辞めるってこと！？

とイラつかれ、

進んでいいのか

その気が無いのかハッキリして。

という反応をされました😬

私はその気が無いわけじゃなくて、

話を進めながら

これは我が家にとって無理のないことかな？

本当に必要なことかな？

と慎重に冷静に考えようとしているだけ。

しかし旦那は

自分達のこだわりの家が欲しいなら

買おうよ！と

私にはどうしても

衝動買いのノリにしか見えないのです😓

→旦那がなぜ住み替えの話を進めたいかは

理由がありまして。追ってまた書きますね。

だからうちの旦那

住宅購入の見積り額を見たところでビビってない。

・・・なぜ？💦

私は怖くてしょうがないのに。→💰💰💰✨

ペアローンの話も出てましてね。

ちなみに旦那は貯金があまりできないタイプ💸

私はコツコツ貯めるタイプ🏺←ツボ？

そういうタイプの違いもありますかね？

おそらく旦那は

払えるなら買ってもいいでしょと思っている。

でも実際はローン返済の他にかかるものが

これからたくさんある。

子供2人いるんだし。

私も住み替えたくないわけではないんです。

話を進めて行って

大丈夫という確信が持てて

納得できたなら決めていいと思っています。

・・・ただ今時期は

マンション購入をした6年前に比べると

住宅の値段はやはり上がっていると感じます💦

そういうのも引っかかりポイントなんですよね〜😫

こういう気持ちをなあなあにしたまま

購入を決めてはいけないですよね！

後で後悔しないように

旦那の手綱は掴みながらw

これから慎重に検討していきたいと思います。

さて、うちの子供たち。

先日内見に行った物件を

新しいお家だと勘違いしていたようで、

保育園の先生に

新しいお家見に行ったんだよ〜

と話したみたいで😱

新しいお家の話聞きました🙂

なんて先生に言われて

いや〜何も決まってないんですよ

とごまかすのでした。

子供に言うと

何でもかんでも筒抜けになりますよね💦

子供あるある〜😅

本日もお読みいただきありがとうございました！